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江水平说装修:决定装修成败的脉络问题

2022-01-15 热度:133 ℃

装修的第一步是资金预算要做好,比如你能投入二十万,有五万的伸缩空间;那么根据这样一个数值,开始界定装修的档次。


这是一个非常重要的步骤,千万不要搞颠倒,如果先界定了装修档次,再根据这个档次去筹钱,要不就是严重超支,要不就是花很多冤枉钱。


装修档次上下差距是非常大的,同样的装修内容,四、五万能做好上百平米的出租硬装,而档次高的,四。五十万都不一定拿的下百平米的硬装。所以,确定与自己资金相匹配的装修档次就非常重要。


处在这样的环节下,业主很容易被商家牵着鼻子走,举例,我装修房子时候,需要先确定沙发、电视、床等物品的尺寸,逛建材商场之前打算沙发不超过一万,电视不超过三千,床不超过五千,抱着这样一个初级想法去了红星美凯龙,被商家三介绍五介绍的,沙发买了两万六千多的,床买了一万九的,电视买了两万的,八十五英寸的,一下子花超了两倍,我算是经济条件还可以的,但也是心疼肝疼,最终在地砖、投影仪以及洁具方面做了大幅度节省,导致整个装修计划失衡,不伦不类了。


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装修预算非常紧张的客户,对这一点更要注意,少去逛大型建材商场,少去看所谓名牌,不听他们介绍,否则一旦沾染,你再看普通品牌时,就看不上了,心里就种草了,到时候装修要不严重超支,要不就得裁剪其他更重要的部分。


这个时候客户容易掉进一种陷阱,那就是全包陷阱。很多人都以自己没时间为借口掩盖做全包的动机,你深入问问自己,是不是因为全包能够保证把所有需求项目全部包含进去,你为了怕超支,就把希望寄托在他们身上了。


这就是商家了解消费者心里特意设置的陷阱,当你真的签了全包合同,交了首付款以后,才发现他们全包里有一部分材料工艺是自己看不上的,这时候的你一定是想换掉,但哪有那么容易,他们全包里的材料,都是世面上没有的品牌,你非要求他们找你认可的世面上有对比的,他们就要单独去买,没了成本优势,还赚什么钱,所以这几乎成为了不可能;如果你要把这个项目从全包里拿掉,可以,他们要扣百分之五十的利润,也就是返还你这个项目一半的钱,这时候的你,换还是不换,特纠结。


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还有一种陷阱就是免费设计,你要知道,这个世界是不可能有免费设计的,钱一定是你出的,只是出钱的方式不一样而已。别小看这样一个所谓的免费设计,在商家讲良心的情况下,让你多花四万是最起码的,而且这四万块钱绝对让你不知不觉的花掉。


所以,只要自己装修预算不是特别充足,唯一的选择就是找专业的施工队,类似江水平装修这样的施工队,做半包,主材可以自己去市场选,也可以去他们的联合商家去看,记得,是去看去了解,不是绑定必须买。


这样就给与你一个完全的自由,没有全包合约的束缚,没有设计师的束缚,你随心所欲。


这样一个随心所欲的状态,就是装修能不能满意的最关键一环了。



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为什么这样讲?因为你只要预算有定额,那就必须先根据自己需求以及资金总量拉一个完整的清单,然后根据这个清单开始微调,通过微调各项指标达到资金与装修档次的一个平衡。


怎么调呢?如果资金非常充裕,那就请设计师,多花那么十万八万不在意;如果资金相对充裕,但还是有封顶,那么砍掉设计,自己找些自己喜欢的花样,比如造型的门啊,造型的家具啊,花样的瓷砖啊,把设计节省的钱用在装饰性项目上;如果预算非常紧张,就要砍掉花样部分,踏踏实实做基础装修,什么波导线、什么地砖上墙,全免,乳胶漆也用常规的,家具也只打,因为价格相对便宜。


通过微调,每一个项目都有了预算,那么将来按照这个执行计划就可以了。


有了这样的基础,你基本就可以选择装修团队了,你记得,愿意配合你进行这样微调的,不把他们利益加入你微调行为里的装修团队,就是你首选;那些先让你交一大笔钱,忽悠你做免费设计,忽悠你做全包的,就是不愿意配合你做微调的,不能选。江水平队长说的正确,好的装修团队,是努力配合客户做好装修;不好的装修团队,是叫业主配合他们赚昧心钱。


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这一步做完,就要选择团队了。


这一步要有多个点的考察,最基本的考量是:理论上这个装修公司有没有可能卷款而逃;任何先交一大笔钱的公司,不管他们门面多豪华,牌子多响亮,都有可能倒闭,有可能卷款而逃;因为那些卷款而逃的公司真的有大有小,但都有个共同点,那就是先交一大笔钱,或者通过做诱人的活动引诱你先交一大笔钱,然后跑路。


大量打广告的不能选,因为只有刚成立的公司或者公司经营不善才疯狂打广告,你不要做那个小白鼠。


成立时间短的不要选,还没过惊蛰,他们就敢说已经麦子黄,布谷鸟都不相信。


过滤掉这些不可靠的公司,选择那些先施工后付款的,理论上都不可能跑路的,成立时间很久的,不需要做活动和广告还生意兴旺的,给与你完全自由的半包团队,就绝不会有问题,就能把你家装修做得尽善尽美。



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尤其是先施工后付款和半包形式,更是让你实现完美装修的关键环节,因为如果先交一大笔钱,人家做的好和不好,都是你不能把控的,都要拜托菩萨保佑;而先施工后付款模式是做好了验收合格才给钱,这不就是把质量服务牢牢把握在自己手里了吗?采取这样模式的团队,所有人都会围着客户转,都会在客户指挥棒下做事,直到结束。而先交一大笔钱的模式,客户要围着装修公司转,今天说材料没到场干不了,明天说设计师结婚没法进行,后天说这个设计不符合施工要求,要改图纸,哪一样你都左右不了。


所以说,捋好装修环节,是成功装修非常重要的一步。


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