南京装修夏季拆除的几点注意事项

李师傅是我队里唯一拆除的负责人，我给他的权利是可以自己报价，因为拆除无法设定一个标准；他自己跟业主谈价的时候，免不掉就会有人认为高有人认为便宜，这都很正常，认为价格高的就会自己找外人来拆，我们也支持，但当外人拆的时候，业主最好能确定拆的不干净需要返回从新搞时候能找到他们的人，如果找不到，很可能需要业主花两遍钱。

 

李师傅拆除，质量上安全上业主尽管放心，哪怕二次返工三次返工，只要不是业主主动要加的事，都不会在收钱，但如果业主跟李师傅谈不拢价格，找了别人来拆，那需要注意以下事项：

 

旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。

 

地面拆除，必须将水泥垫层都砸掉。

 

拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。

 

拆除旧房子，原始的大门和窗，要等瓦工进来的时候，再拆除大门防盗门，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。

 

旧的玻璃窗户也是，等到瓦工进来时候，再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。

 

如果实木地板，需要保留，需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的。卡子挤住，下面是龙骨，比较好拆了，下面全部钉子，拆除的时候，需要切割机切割。拆除结束后，满地的钉子，需要一一拔出来。

 

老房子经常会有大量的墙裙，或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。

 

拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。

 

旧房子，安装无烟灶台，需要无烟灶台的施工方，根据无烟灶台尺寸，现场拆改窗户的墙体。

 

旧房子的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆见红砖，很多外边游击队是不管拆这块的，业主记得强调。

 

卫生间的老管道也要拆除，再用瓦工从新抹灰，不可听拆除人说不用搞。

 

有的拆除的人拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工。

 

拆墙的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。

 

支撑楼板的承重墙，无论如何不要拆除，那是巨大的隐患。

 

拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。

 

旧门窗家具实木地板等等都能换钱的，有时候能冲抵很多拆除款，不要白送。

 

拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。

 

邻居要先打好招呼，指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张

 

验收时候看看楼道有没有打扫干净，垃圾是不是整齐的堆放在指定地方了，没有就不要结账，不然到时候全是业主的麻烦。

 

能想到的就这么多了，实际上还有很多需要注意的，如果业主嫌麻烦，不愿意记这么多，就找我们拆除的李师傅即可，什么都不要你操心。