公司动态
常规漏项与恶意漏项的区别
有人对漏项这件事没啥概念,以为漏项就不该发生,其实漏项这件事需要分恶意漏项和正常漏项的,两者分别很大,性质也不一样。
什么是恶意漏项呢,就是明明能预算清楚的,故意不算清楚,误导客户签约。
主要手法有,基础项目缺失,基本数量的故意减少。
比如,有的公司报水电价格,百平米的新房,只给报五千块,这个价格连工钱都不够,现在市场上工人价格都划到45每平米了,还是建筑面积,做四五千预算,签约时开心了,可做完了就扯皮打架吧。
那么多少钱算合适呢,按照江水平水电价格,没有设计的情况下,局部改造,我们110元封顶;全部改的话130元封顶。
为啥旧房子和带设计的预算不了呢,因为好多元素是报价员无法掌握的。
所以说,当你是一百平米新房子,装修团队给你报水电价格在一万多一点的时候,这个公司肯定靠谱,因为他们光明磊落,不用那些下三滥手段低价吸引客户签约。
比如瓦工项目,如果你明确要求铲墙见红砖了,而他们没给你预算墙面水泥抹灰,就属于恶意漏项;但预算了墙面抹灰,却预算不了超厚的部分,这不属于恶意漏项,因为报价员没本事看得出墙面的高低落差,必须瓦工用工具测量才行。
现在江水平团队在旧房子铲墙见红砖这块有所保留,不建议所有人都铲,我们看到墙面还算结实,不至于大面积脱落时候,都会建议客户省下这接近一万块的费用,因为真没必要花这笔钱。
那么什么是常规漏项呢。就是那些从表面判断不出来实际情况的,只能先做初步预算,然后根据现场情况再调整。
比如你家有大面积的拆除,那么拆除后的水泥修补价格无法预算,要看到拆完的情况。
比如你家有设计,怎么布线需要设计师说了算,他们图纸也画不出标准线路尺寸来,所以这项也无法准确预算。
漏项分恶意和常规,那么增项也是分恶意和常规的。
恶意增项除了弥补当初恶意漏项以外,还有无止境的忽悠客户做这个做那个,忽悠客户做这花样那花样,推荐客户用这材料那材料,都是不可饶恕的。
常规增项是什么呢。首先是客户自己变了花样,调整了方案的;然后是装修工人和客服为增加客户生活方便而提的合理建议。
比如,水电工提议客户在水表前加一个前置过滤器,可以把水里的杂物和沙子泥土过滤掉,这样洗澡漱口时候用的水就相对干净。这样的提议是负责的装修团队必须提的,客户可以选择不做的那种。
类似的建议会有很多,但江水平团队提出的合理建议有个特点,就是绝不会在美观方面,花无谓钱方面多嘴的。
能想到的也就这么多,但是有一点不得不说,业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价,不按照上边的条款逐一检查,就看谁的总价少就选谁家,那一定要吃亏的,如果是按实结算的,总价没什么大参考价值,单价与核算方式才是最根本的,希望各位业主变得懂行一点,免得最后超出预算好多,又要到处找钱,痛苦啊。
相关文章
南京江水平装修,装修的时候更改修改很难吗?其实这很正常
中午和水电工吃饭,说起客户改动问题,好几个师傅都觉得头大;张培智说,一个开关插座,客户前前后后拆改了八次,真要疯了;但他又说了一句话,只要我们在现场,怎么拆怎么改都没什么大问题,我们都乐呵呵地帮忙改;...
从小细节看一个装修公司的品质
江水平装修的电线计算方式与别的公司不同,是按照单根线计算的,很多人不理解,觉得这里有猫腻,但懂行的人知道,恰恰有猫腻的不是我们,而是按管子计算的。 按管子计算,比如有的公司一米三十六块,但插...
南京餐厅装修,餐厅空间太小,只能对餐桌动手了
我家餐厅就有点小,我是牺牲了一个小卧室开拓成与厨房相通的餐厅的。但很多人家并不一定舍得这么做,那怎么办呢。我有个笨办法,其实大家肯定都懂,只是有人不愿意下决心而已。就是搞一些折叠桌椅,平时塞进角落,用...
南京卫生间装修,卫生间放个凳子,洗澡会不会更安全方便
每次洗澡,搓脚的时候都要“金鸡独立”,要不就是蜻蜓点水的擦两下就过去了,这时候心里就想到,要不要浴室里放个凳子呢?肯定好用,只是不知大家是如何做的。我住好点的酒店,在淋浴的对面会有一块台子,可以坐下,...
南京装修预算,简单几步看懂装修报价,避免掉进预算陷阱
装修房子在选择装修公司的时候,会根据房子的情况做出一份报价预算单给业主。但是这些报价预算表好似天书一般根本看不懂,尤其是第一次装修的业主更是摸不到头脑。还有一些装修公司在报价里设置了陷阱,所以不可能让...
江水平说装修:环保装修很重要,但不是宰客的借口
用垃圾材料给客户家装修,肯定是要受到谴责惩罚的;可是,以环保为借口吓唬客户,促使客户多花冤枉钱的,也是非常缺德行为,不齿于行业。有很多公司,拍胸脯给客户保证,我用的材料绝对零甲醛,绝对环保。我觉得,化...